Indice des prix immobiliers : A Agadir, inflation des locaux à usage commercial au 3ème trimestre 2016

par SOLÈNE PAILLARD – yabiladi.com – 07/01/2017

Dans la capitale du Souss, les transactions immobilières grimpent en flèchent. Ce sont surtout celles des locaux destinés à un usage commercial et des maisons qui enregistrent la plus forte progression.

La courbe de l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) pour Agadir s’affiche tantôt à la hausse, tantôt à la baisse ce troisième trimestre, soulignent Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

Les prix des appartements, des maisons et des locaux commerciaux ont respectivement augmenté de 0,1%, 1,6% et 5,6% par rapport au deuxième trimestre 2016. Ceux des villas et des terrains urbains ont toutefois baissé de 6,9% et 6,2%. De manière générale, les prix ont diminué de 1,4%.

Du côté des transactions cette fois-ci, la flèche va crescendo. Ce sont celles des locaux destinés à un usage commercial qui enregistrent la plus forte progression (+41,5%). Dans l’ordre décroissant viennent ensuite les ventes de maisons (+20%), d’appartements (+11%) et de terrains urbains (+6%). Les transactions des villas et des bureaux ne sont pas calculées pour la capitale du Souss. Globalement, elles se sont accrues de 14,8%.

L’IPAI a augmenté de 0,6% sur les trois derniers mois de 2016

La tendance globale du marché immobilier au cours du 3e trimestre 2016 s’inscrit comme tel : en glissement trimestriel, l’IPAI a augmenté de 0,6%, résultat des progressions de 1% des prix du résidentiel et de 1,5% de ceux des actifs commerciaux. En revanche, les prix du foncier se sont dépréciés de 0,3%.

Concernant les transactions, elles ont enregistré une hausse de 14,2%, avec une croissance de 18,3% pour les biens résidentiels, 1,1% pour le foncier et 8,1% pour les actifs à usage commercial.

En glissement annuel, les prix des biens immobiliers ont progressé de 1,4%, reflétant des accroissements de 0,6% pour le résidentiel, 2,4% pour le foncier et 4,4% pour les biens commerciaux. Sur le front des transactions, leur nombre a augmenté de 24%, avec des progressions de 26,2% pour le résidentiel, 15,8% pour les terrains et 20,6% pour les biens à usage commercial.

Dispositif IPAI

Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial.

Il suit aussi l’évolution des prix des six catégories : appartement (local d’habitation situé dans un immeuble collectif et comportant une ou plusieurs pièces), maison (local d’habitation individuel, sans jardin, constitué d’un ou plusieurs niveau), villa (local d’habitation individuel avec jardin), terrain urbain (lot de terrain se situant dans le périmètre urbain), local commercial (espace aménagé pour exercer une activité commerciale) et bureau (local de travail).
Publicités

Auteur : Michel Terrier

Un ancien d'Agadir revenu au pays.

Laisser un commentaire

Entrez vos coordonnées ci-dessous ou cliquez sur une icône pour vous connecter:

Logo WordPress.com

Vous commentez à l'aide de votre compte WordPress.com. Déconnexion / Changer )

Image Twitter

Vous commentez à l'aide de votre compte Twitter. Déconnexion / Changer )

Photo Facebook

Vous commentez à l'aide de votre compte Facebook. Déconnexion / Changer )

Photo Google+

Vous commentez à l'aide de votre compte Google+. Déconnexion / Changer )

Connexion à %s